Pärnu maakond Tori vald Eametsa küla Nurmela põik

MAJA

Hubane aastaringselt elatav suvila-aiamaja, mille planeeringus on esik, elutuba–köök, magamistuba, WC ja duširuum kogupinnaga 48 m². Hoone all paikneb kelder 26,7 m², lisaks elatav pööning/katusealune põrandapinnaga 38 m² (registris mitte arvel eraldi korrusena).
Jõepoolne garaaž, mis on majaga ühendatud, on 34,5 m². Keldrisse pääseb jõepoolsest garaažist (kelder 26,7 m²) . Magamistoa-poolse sissepääsu ees olnud kaldtee müügiga kaasa ei tule – uuel omanikul on võimalus rajada selle asemele terrass.

Duširuumis on põrandaküte. Majas on õhksoojuspump ja kamin.
Nahkdiivan ja nahktugitool katusealuse piltidel jäävad uuele omanikule. Duširuumis on valmisolek mullivanni lisamiseks või sauna taastamiseks (mõlemad on varem olnud).

LISAHOONED JA KINNISTU

Kinnistul on eraldi ehitatud garaaž (kasutatav pind 38,1 m²; Ehitisregistri kood 121391196) – ehitatud 2017 ja saanud kasutusteatise 2022. aasta lõpus. Õueala on funktsionaalne: olemas krundisisene eratee, ning rohkelt haljastust. Kasvamas on viljapuud ja -põõsad (sh arooniad, kirsid, ploomid jne), ilupuud ja -taimed, sarapuud ning muu kõrghaljastus. Kogu krundi piires on drenaaž.

TEHNOSÜSTEEMID JA VIIMISTLUS

Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, soe vesi boilerist. Elektriliitumine 320 A (tööstusvool).
Aastate jooksul on uuendatud katusekate (tegelikkuses eterniit), vihmaveesüsteem, soojustatud seinad ja põrandad, värskendatud elektri- ja veesüsteeme, ujundatud duširuum ja tuba-köök, koridor, vahetatud siseuksed, paigaldatud LED-valgustid.

ASUKOHT

Kodu asub Sauga jõe ääres, tupiktänava lõpus – vaikne ja privaatne elukeskkond. Läheduses on rippsild ning mööda jõeäärt kulgeb looduslähedane jalutuskäik. Ümbruses on eramud, teed on heas seisukorras ja parkimine on tasuta oma krundil.

MÄRKUSED EHITISREGISTRI KOHTA

Läbipaistvuse huvides: Ehitisregistri järgi on aiamajal rullmaterjalist katus (tegelikkuses eterniitkatus); registris on küttesüsteemina kirjas ahiküte (tegelikkuses lisaks õhksoojuspump); registris on arvel 1 maapealne korrus, kuid olemas on ka maa-alune korrus (kelder 26,7 m²) ning elatav katusealune 38 m². Vajadusel saab uus omanik andmeid registris täpsustada.

HINDAMISAKT

Olemas hindamisakt 108 000 € (LVM Kinnisvara OÜ).

Tekkis huvi? Võta ühendust ja lepime vaatamise kokku – jõeäärne rahu, privaatne asukoht ja nutikalt kasutatud ruum ootavad uut omanikku!

VÄÄRTUSTA OMA KINNISVARA – müü või üüri meie abil edukalt
KINNISVARAVAHENDUS üle Eesti al. 1,9%

Oleme valmis sind aitama, kui soovid oma kinnisvara müüa või üürile anda. Pakume:

– Asjatundlikku nõustamist ja dokumentide korrastamist
– Professionaalset pildistamist ning droonifotode ja videote tegemist
– Kuulutustele atraktiivse ja müüva teksti koostamist
– Kuulutuste avaldamist kõikides kinnisvaraportaalides ja sotsiaalmeedias
– Turunduse, reklaami ja objekti külastuste organiseerimist

Meil on aastatepikkune kogemus ja ulatuslik kliendibaas potentsiaalsetest ostjatest. Koostöös notarite, pankade ja teiste kinnisvarabüroodega tagame kiire ja sujuva tehingu. Tasu saame ainult tehingu õnnestumisel, mis tagab meie kõrge motivatsiooni jõuda eduka tehinguni.

Usalda meid oma kinnisvarapartneriks – koos leiame parima lahenduse!